Il prossimo 7 aprile è la data di scadenza di una comunicazione all’Agenzia delle Entrate che riguarda i condomini: ecco quale
Mancano ormai pochi giorni per comunicare all’Agenzia delle Entrate i documenti che riguardano la comunicazione dei lavori condominiali. Tale comunicazione si riferisce alle spese sostenute nel corso dello scorso anno, e quindi a quelle relative al 2021. Deve presentare la comunicazione chi, alla data del 31 dicembre 2021, risultava amministratore di condominio.
La comunicazione, che deve riportare le quote di spesa dei singoli condomini, deve essere effettuata all’Anagrafe Tributaria e riguarda i dati relativi alle pese sostenute nell’anno precedente con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali. Rientra nella comunicazione anche l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione.
Inizialmente la comunicazione delle spese di condominio si sarebbe dovuta comunicare entro il 16 marzo 2022 ma, con un apposito provvedimento, l’Agenzia delle Entrate, di comune accordo con la Ragioneria Generale dello Stato, ha prorogato questa scadenza alla data del 7 aprile.
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La comunicazione dei lavori condominiali deve tenere conto delle spese riferite al recupero del patrimonio edilizio, alla riqualificazione energetica e a quella per gli interventi antisismici. Deve contenere anche l’eventuale rimozione delle barriere architettoniche, la cura delle aree verdi e l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, se vengono messi a disposizione delle aree comuni. Bisogna poi specificare se sono stati eseguiti lavori con il Superbonus 110%.
Il documento che deve essere inviato dall’amministratore di condominio deve contenere anche l’ammontare esatto delle spese sostenute, detraibili, i dati del condominio, dell’amministratore e dei singoli condomini. Bisogna specificare anche le quote di spesa, come anche le eventuali cessioni del credito messe in atto.
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La comunicazione deve essere effettuata esclusivamente in via telematica, entro il 7 aprile, direttamente o tramite intermediari abilitati, avvalendosi del servizio telematico Fisconline o Entratel e utilizzando i prodotti software di controllo e di predisposizione dei file resi disponibili gratuitamente dall’Agenzia delle Entrate
Infine, in caso di condominio minimo, ovvero se i condòmini sono meno di otto, questi non sono tenuti alla presentazione della comunicazione, a meno che uno dei condòmini non abbia effettuato la cessione del credito. In questo caso, è lo stesso condomino a dover comunicare tutti i dati del caso per accedere alle detrazioni.