Chi sta comprando casa in questi mesi deve fare i conti sulla stangata delle rate del mutuo, in particolare su alcuni tassi. Ecco quali
Quello che stiamo vivendo non è affatto un periodo storico molto semplice: prima la pandemia da Covid -19 che ha bloccato il mondo intero, poi l’inflazione con l’aumento dei prezzi delle materie prime e il caro bollette. Infine il conflitto tra Russia ed Ucraina che non accenna a terminare.
In questo scenario, nonostante i tanti e vari aiuti da parte del governo italiano, si colloca anche l’aumento dei prezzi delle case. Ad oggi i prezzi delle case sono risaliti a causa della forte domanda che è tornata ai tempi pre – Covid: la domanda supera l’offerta per cui aumentano anche i prezzi.
Acquisto casa, arriva la stangata sui tassi del mutuo
Ad aumentare, oltre il prezzo della casa, anche quello del mutuo. Secondo una indagine condotta dal Codacons ad essere in crescita sono i tassi applicati dalle banche: per il tasso variabile la crescita è contenuta a circa 10-15 punti in più rispetto a prima del conflitto. La vera e propria stangata arriva però sui mutui a tasso fisso.
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L’indice IRS è salito di circa 100 punti in pochi mesi e questo significa che ad oggi un mutuo a 20 anni a tasso fisso costa all’incirca l’1,00% in più. Come riporta il Codacons, un mutuo a 30 anni di 100mila euro chiesto a metà aprile costa 8.812 euro in più rispetto a gennaio. Dunque anche se salgono i prezzi delle case la sorpresa più amara si nasconde dietro al rialzo di alcuni mutui a tasso fisso.
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Con il passare dei mesi le cose sicuramente non miglioreranno e il mercato immobiliare non ritornerà alle condizioni del 2020. Mentre infatti il mondo lottava contro il Covid -10 i tassi erano ai minimi storici e i prezzi delle case al posto di salire scendevano. Ad oggi chi vuole acquistare una casa deve fare molta attenzione alla scelta e alla durata del mutuo e alle condizioni del mercato immobiliare nell’area interessata.
