In questi giorni nelle varie zone d’Italia si iniziano ad accendere i termosifoni. Propedeuticamente si deve fare la manutenzione della caldaia
Chi ha la caldaia a gas sa che è una componente della casa tanto costosa quanto importante. Nei condomini con riscaldamento autonomo ogni appartamento ha un proprio funzionamento, con una propria caldaia. Essa regola non solo i termosifoni, ma anche la temperatura dell’acqua cucina e bagno. Per questo la caldaia si utilizza tutto l’anno, non solo nelle stagioni fredde. In questo modo si può evitare lo scaldabagno elettrico che eroga acqua calda fino ad esaurimento scorte.
Tuttavia la caldaia è una grande responsabilità che ricade interamente sul proprietario dell’appartamento. Trattandosi di grandi erogazioni di gas, ogni anno deve essere controllata per verificare che sia a norma. In questo modo si cerca di tutelare la sicurezza delle persone e contenere l’inquinamento ambientale causato dalla combustione.
Caldaia, in cosa consiste la manutenzione
Quando si parla di manutenzione della caldaia ci si riferisce al funzionamento corretto dell’impianto e alla pulizia del bruciatore e dello scambiatore di regolazione. Come scrive Acea:
- Il bruciatore è un componente fondamentale per il funzionamento della caldaia: in questo avviene la miscelazione tra combustibile e comburente per avviare la combustione e riscaldare l’acqua. Questo processo, però, favorisce l’accumulo di scorie al suo interno che, se non rimosse, possono causare malfunzionamenti o una riduzione della resa dell’impianto.
- Lo scambiatore è il componente della caldaia in cui l’acqua fredda proveniente dalla rete idrica viene riscaldata per poi essere immessa nel circuito dell’impianto di riscaldamento. Essendo costantemente a contatto con l’acqua, lo scambiatore è soggetto all’azione erosiva del calcare che col tempo può inficiarne il corretto funzionamento.
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Per sapere quando fare la manutenzione si può controllare sul libretto d’istruzioni della caldaia. Deve essere eseguita da professionisti certificati che rilasciano un documento di avvenuto controllo. Il controllo annuale è importante per verificare sia i fumi che il corretto funzionamento. In questo modo si evitano sanzioni di legge e si allunga la vita della caldaia, tutelando anche la sicurezza dei condomini.
